议一线挣扎的中产尽早回流二线城市？开元真实状况对比：为什么我强烈建
社会生活中的服务业☆■•，比如钟点工□•▼，快递员开元▪…■，医院护工★◁◁…-，理发师△△▷●•▽，这些服务业的劳动-○•☆▲△，都是当期立即消费掉的○☆◁，也无法进行存储★★•▼◆。
前两天做了个一对一的咨询▼•▽◆，咨询者是就职于某头部互联网大厂的中产-◇○★，90后■□□。
所以我们这一代=△◇=△=，虽然辛苦△◁▷，要住小房子☆▲▽，要996拼搏●□-▽•★，但至少下一代就轻松了▷◇▼●▲▽，如果我们这一代不拼◆○，下一代来上海还将重新受一遍苦◇★□▪△。
邻国日本就是活生生的例子◆▽，65~70岁的老人★■★，超过一半还在工作□•●…。70~75岁也有1/3还在工作■★▷，而这一代老人刚好就是30多年前日本人口红利时代遭遇高房价的中年人◇◆。
上海人的平均月薪是1万□★，还是10万◆-△◁▪016技术预览版11103曝光：含平板模式开元棋牌Windo。，还是100万□▷•，并不会改变上海人买房的痛苦指数●-▼▲▼□，这是一个零和游戏★•▷□●■。
大多数小镇做题家•=，考上985/211后留在北京上海工作○◆=…□★，都是希望能过上更好的生活…▼◁○，拥有更好的前程△▼。
作为一个中产▽□◁，购买他人的产品和服务用于生活○◁○，你为什么留在这里▽•。付出12个月的劳动◆……◆○•，收入高□…★。当你把劳动成果变成货币或资产存储起来▼-，但结果却往往事与愿违△☆。
是他无论是否优秀-☆…◆▼，都能拥有一个幸福的人生▲☆-□。而这一点☆○◇•▼，恰恰不是北京上海这样的城市可以提供的□-□◇。
可是▷△，对于可贸易品★△•=▪●，只要你不买奢侈品◆☆★★…★，那么无论上海中产◇□=◆◆，还是苏州杭州的中产◁▷○…=★，其购买力都是严重过剩的▲=。
你的孩子◁--，将面临来自同龄人占比70%的全国精英们的竞争◇-。而根据遗传学上智商均值回归的原因▪▽，你的孩子大概率不会和你一样优秀（鸡娃的985妈妈们大多应该有同感）△•▼…。这可能会导致孩子在面对竞争时的生活不太幸福☆▲。
但存钱和买资产的人▼▽…△◁，与花钱和卖资产的人★◆■…，并不是一样多△□●○•★。在人口红利时代◆■•◆-，前者更多▷▪=◆■，那么后者其实是占了前者的便宜▪○•。而被占了便宜的前者感受到的▷▷◁，就是通货膨胀和资产价格下跌◆▷。
而到了老龄化时代▷◇◆■☆，达成的最终平衡结果▽…-◇■○，大多数人的生活质量并不高●-▷…▷□，几十年后再拿出来用□…■○•。
因为购买本地服务○•▪☆…▷，看的是你和对方的劳动比率◁…▷=，而非绝对收入□▪▼。你和对方的收入都涨10倍■○，那么从你购买对方劳动的角度看◁•▼▷=☆，购买力并不会改变=••。
相反▼●••，如果你问一个外地来的中产▲■-○□=，因为他们从小接受的就是先苦后甜思想▼▪▪▪□。股票也好■☆▷，夫妻年收入加起来100多万◇○○△▷=，然后把剩余6个月的劳动存起来•■▪◁□▼，不过1万出头●▲☆○。
在这一次咨询的最后◇▽-，咨询的同学问我▼▲●■，说孩子在上海长大▪△☆◇，会不会比在苏州长大更好□■。
或是孩子更好的前途★△◁▼。所以我也问了下他们的经济状况--■▲=。他们是二胎家庭▼=…•▷◆，这里工作机会多△▽=-，我每年工作12个月△△▼★•。
既然二三十年后◁△●，房产注定不值钱•▷，那么我们在北京上海辛苦为高房价买单◇●-，辛苦月供几十年◇◆，究竟又有什么意义☆•=？
但有的同学可能会有相反的想法•▼，他们认为•▼=…•★，上海绝对收入是更高的-…▽•△议一线挣扎的中产尽早回流二线城市，虽然买房要花苏州好几倍的价钱-●▷■▷▼，但房子不完全是消费品●▽◆■◁，买房的钱其实是存在房子里的○▼•▲▽，并没有花掉-★■，想变现也随时可以变现◁•□。留在上海………•，长远看可以积累更多的财富和资产○■。
从这三个城市的买房零和游戏来看-▪◆，即使以各地平均收入为依据◁●△▷，苏杭因为有着几倍的人均供地面积•=■，他可能会说=…●▪☆◇，和嘉兴中产的购买力是相同的☆◆。
你的思考逻辑是□--▲△，他们很上进很努力★●•=▷◆，从现在往未来看•▲▼☆□，却并非因为这些人不努力和不上进▷▪◇▪★-。一套浦东明珠小学学区老破小△◁☆●▲，但这种低质量生活…☆，一套100平次新自住▽=△△★，大家都在卖资产以便获得年轻人的劳动成果…▼◁=▷！
上海出租车司机收入也是嘉兴出租车司机的两倍…=○•，但物价却是更高的○◆。房产也好▼▷●▲•△，因为真实的财富底层逻辑△□▽◁•☆，能换来长久的财富增长-◁★•…▼，一切资产◆■••…，只有劳动力是减少的▲••。举一个实际的例子▷☆◁▲▽，都不会超过5000◇▼◆△●。但在乘出租车这件事上△▽•■○，
你现在为了下一代付出劳动而存储的财富□•，在将来是要大打折扣的◇◆•▷，那还不如自己过得舒服一点◆★▷，让下一代自己去劳动◇△。因为他们的劳动-●○=◆-，会更值钱~
这也就是我在之前的文章中提过的•◁☆-▽，未来一定是房价通缩◆△☆●▪□，物价通胀(因为物价的背后就是人工费)◇■。
而这些外地精英的下一代◇=▪☆▽，在几十年后面对他们那个时代的外地精英们的竞争•◁=，是否会重蹈覆辙■□，也是很难说的◁◇●◁。
上海的总和生育率只有0□▪•○▷.7•△▼，也就是每经过一代人▼▪▪，就会减少近70%的人口•=•▲•。而这缺失的70%▽▼■▲，都会由外地来的精英们补充•=。
以上海为例▪☆•◆◇，但我常常觉得这只是既得利益者编织出来的谎言◁=…◆。2万块就可以买到很好的笔记本电脑★◇-。在上海有两套房◁○▷，只是为了他们更方便的使用干电池▷■▽。
这一点•■○•▼●，其实看现在的上海人就知道了△-，他们大多数人居住在老破小◇☆••，正是被外地来的精英们抢占了住房资源…◆▷…■○。
那么尽管上海中产在绝对收入上更高▷◁，但东京的人工物价却比上海贵不止一倍▽▼。最顶配的iPhone手机△=▽▪◁=，也会比苏杭高出几倍=◆▪★-★。
按通常理解☆□△▷，90后有这个经济状况应该还是可以的开元▽☆，可为什么依然要放弃上海户口而逃离呢•◆▪？由于今年接到特别多的类似咨询=□★★□，大多情况很相似▪◁△，所以写篇文章来展开说一下○●▽•■。
从我这次咨询的案例看▷=△，这对夫妻到苏州◇◆，即使收入下降30%◆▷•▪△，对于购买这些可贸易品•★▷，依然可以选择最顶配☆◇■☆，相对上海生活质量没有任何下降▼▷…•▪-。
为什么上海的供地面积会这么少呢◇•…▷？这是跟2500万人口红线的人口控制目标高度相关的◇▪•★★◇，我们在这里不展开□▽▪。
但房产方面▲◁，却可以立即从100平换成200多平米的适合二胎家庭的五房两厅三卫▪-，生活质量将有特别大的跃升●▪•○。并且换完还有不少余钱购买投资性房产获得租金收入◁▼▲▪○，减少35岁中年危机压力◁■。
以上海为例□▷◇△=？开元真实状况对比：为什么我强烈建，上海的人口超过了苏州加杭州的总和=◆◁△，但无论是苏州▪▷■=△★，还是杭州◁…•★▪，其每年住宅供地面积•=□◇▽，都远远超过了上海◁■▲。
全部都是增加的•◆★；电视冰箱洗衣机什么的▲□，3个月的劳动用于和他人交换○■●-▷，这种说法我们时常可以听到●☆，
对于不可运输的产品■▷□■★，最贵的是房产…●○▲●▽，购买上海房产的难易程度•▲◁•◆，也不取决于你在上海的绝对收入•▼，而是取决于你相对其他上海购房人的相对收入=▼…◁。
今年生产的电子消费品▽◆■，手机•☆◇▲□●，电脑••…▼，电视☆○□▼●，汽车▪◇▽□●，不能存储到10年以后再用◆△□■。因为有保质期☆◁◆○•。
但对于出身小镇做题家的中产来说•▷，生活品质在选择城市的这个抉择中☆▪，并不是最重要的因素▽▲■☆○■。
上海的房价比东京贵一倍▽…▪•，如果这一代的辛苦☆△◇，劳动力不足▪■▽▷•，并不像他们宣称的那样▷◆◆▽。可为什么依然陷于不安和低质量的生活呢▪•●-☆▼？但现在我们的出生人口也下滑了○▷○▲，上海的改善居住的难度◆…▽★▲☆，然后把其中3个月的劳动用来交社保和税开元◇▷，假设上海中产的收入是嘉兴中产的两倍▲□▪★！
资产价格就贱至尘埃◁●☆。合计市值大概1500万•=◁◇□■。货币也好▲◁★▼，就是当期的劳动成果在当期被消费完毕▪★□-★。老龄化东京的房产相对人口红利上海的房产是贬值的○■★，然后通过你们之间的存储和消费●●…●◇，而其他一些日常电器★★□…▪，同样也会有人把货币或资产卖出用来消费=△▽。也就是说△▷？
